दान की गई संपत्ति की कीमत कैसे निर्धारित करें

दान की गई संपत्ति की कीमत कैसे निर्धारित करें

हाल ही में, रियल एस्टेट उपहार देना एक गर्म विषय बन गया है, और कई परिवार संपत्ति वितरण और कर नियोजन जैसे कारणों से इस क्षेत्र पर ध्यान दे रहे हैं। रियल एस्टेट दान में घर की कीमत का आकलन और कर गणना जैसे प्रमुख पहलू शामिल हैं, और इसकी उचित कीमत कैसे तय की जाए, यह फोकस बन गया है। यह लेख रियल एस्टेट उपहारों की कीमत निर्धारित करने की विधि का संरचित विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों में संपूर्ण इंटरनेट की गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. दान किये गये मकान की कीमत का मूल्यांकन विधि

दान की गई संपत्ति की कीमत आमतौर पर एक पेशेवर मूल्यांकन एजेंसी या कर विभाग द्वारा निर्धारित की जाती है, जो मुख्य रूप से बाजार मूल्य, मूल्यांकन मूल्य और कर सत्यापन पर आधारित होती है। यहां तीन सामान्य मूल्यांकन विधियों की तुलना दी गई है:

2. दान की गई अचल संपत्ति की कीमत को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारक

आवास की कीमतों का निर्धारण कई कारकों से प्रभावित होता है। निम्नलिखित पांच कारक हैं जिन पर हाल ही में गर्मागर्म चर्चा हुई है:

3. अचल संपत्ति उपहार कर की गणना का उदाहरण

अचल संपत्ति के उपहार विलेख कर, व्यक्तिगत आयकर और अन्य शुल्क के अधीन हैं। विभिन्न आवास मूल्य श्रेणियों के लिए कर अनुमान निम्नलिखित हैं (उदाहरण के तौर पर प्रथम श्रेणी के शहरों को लेते हुए):

4. हाल के चर्चित मामले और सुझाव

1.हांग्जो में एक परिवार द्वारा दान की गई संपत्ति का कर विभाग द्वारा पुनर्मूल्यांकन किया गया: मूल मूल्यांकन मूल्य 2 मिलियन था, और कर सत्यापन मूल्य 2.8 मिलियन था, जिसके परिणामस्वरूप करों में 160,000 की वृद्धि हुई। कर विभाग से पहले से परामर्श करने की अनुशंसा की जाती है।

2.बीजिंग में पिता और पुत्र के बीच उपहारों पर कर से बचाव की जांच की गई: घर की कीमतों को गलत तरीके से कम दिखाकर करों और शुल्कों से बचें, और अंततः करों और जुर्माने का भुगतान करें। कानूनी और अनुपालनशील होना याद रखें।

3.शेन्ज़ेन ने दान की गई संपत्तियों के लिए गाइड मूल्य प्रणाली शुरू की: कर विभाग ने उपहार की कीमतों को अधिक पारदर्शी बनाने के लिए एक गतिशील मूल्यांकन उपकरण लॉन्च किया है। स्थानीय नीति अद्यतनों पर ध्यान देने की अनुशंसा की जाती है।

5. सारांश और परिचालन सुझाव

1. बाद के विवादों से बचने के लिए रिपोर्ट जारी करने के लिए पेशेवर मूल्यांकन एजेंसियों को प्राथमिकता दें।

2. स्थानीय कर निर्धारण मानकों की पहले से जाँच करें और एक फंड बजट तैयार करें।

3. परिवार के निकट सदस्यों के उपहारों पर कुछ कर छूट मिल सकती है, और रिश्ते का प्रमाण आवश्यक है।

4. पायलट संपत्ति कर नीति पर ध्यान दें जो 2023 की चौथी तिमाही में पेश की जा सकती है, और समय पर संपत्ति योजना को समायोजित करें।

दान की गई संपत्ति की कीमत निर्धारित करने के लिए कई कारकों पर व्यापक विचार की आवश्यकता होती है। उचित मूल्य निर्धारण न केवल अधिकारों और हितों की रक्षा कर सकता है, बल्कि कर लागत को भी अनुकूलित कर सकता है। वैज्ञानिक निर्णय लेने के लिए पेशेवर राय और नवीनतम नीतियों को संयोजित करने की अनुशंसा की जाती है।